菲律宾GSIS要求驱离富临海鲜酒家

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      菲律宾公务员保险署(GSIS)希望广受欢迎的连锁中餐厅“富临鱼翅海鲜酒家”(Gloria Maris Shark's Fin Restaurant)离开其位于巴西市的门市店，声称该酒家多年来一直在没有有效合同的情况下在经营。

　　记者获得的文件显示，公务员保险署于6月8日向巴西市审判法院第47号分庭提起的驱逐案也要求“支付每月26万披索合理赔偿金，涵盖催讨时间直到该物业被腾空”。公务员保险署称，即使租约于2010年到期，该酒家仍继续使用该物业。

　　公务员保险署声称，位于巴西市菲文化中心场地内的“富临鱼翅海鲜酒家” ，“尽管收到了公务员保险署的要求函，但它未能搬离”。它说，这家连锁餐厅“无权继续占用该物业”。

　　公务员保险署还要求“富临鱼翅海鲜酒家”支付公务员保险署50万披索诉讼费和律师费。

　　据公务员保险署称，它在2006年1月1日至2007年12月31日期，与该酒家签订了一份2592平方米物业的租赁合同，月租金为20万披索。

　　合同没有续签，但公务员保险署允许餐厅“继续按月租用该场地，以便有足够的时间搬迁。”

　　在两封信函中，“富临鱼翅海鲜酒家”的高层曾寻求续签2009年至2011年和2014年的租赁合同。

　　但公务员保险署表示，由于它对该物业有其他计划，它通知酒家不再续签租赁合同。

　　在2010年，公务员保险署与美加房产成立了一家合资企业，在“富临鱼翅海鲜酒家”占用的同一处房产上建造一套公寓，让餐厅在当年6月30日之前迁出。

　　但“富临鱼翅海鲜酒家”反而向巴西市地区法庭申请一项临时禁制令，要求将按月的租约延长至少五年。

　　在2015年，巴西市地区法庭驳回了申诉，迫使“富临鱼翅海鲜酒家”向上诉法院提出复议动议。

　　公务员保险署说：“显然，富临鱼翅海鲜酒家坚持其(不存在的)更长租期权利只是一种策略，目的是继续侵占该物业。从2007年12月31日租赁合同到期到目前为止，已经过了10多年；从月租约被终止到现在已差不多8年了。”

　　公务员保险署表示：“尽管公务员保险署拒绝了富临鱼翅海鲜酒家的延长租约的请求，但由于后者提出的案件悬而未决，所请求的延期事实上已经被利用并已经过去。因此，富临鱼翅海鲜酒家充分利用了这段时间(之前向公务员保险署提出的)，在不损害公务员保险署的情况下，继续占用该物业并盈利经营其餐厅业务。现在没有公平的理由继续持有公务员保险署的财产。”

　　在3月6日，公务员保险署向“富临鱼翅海鲜酒家”发送了另一封要求信，要求该餐厅在30天内腾出并将物业交给公务员保险署。

　　公务员保险署在较早前还下命令马尼拉索菲特菲律滨广场酒店腾出据称非法占用的两块巴西市地皮。
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